废弃锅炉房改造成古色古香的饭店。 李中良 摄
红砖房、高烟囱、缕缕热气与白烟……在长春市民的心中，都有这样一个暖心的“地标”——锅炉房，它既见证了工业时代的变迁，也承载着几代人的温暖记忆。2014年，为加快大气污染防治，我市开始分期分批淘汰建成区范围内10吨及以下燃煤锅炉，曾经“吞煤吐烟”的一栋栋锅炉房逐渐熄火。
日前，记者在调查走访中了解到，这些凋敝的锅炉房和老城区生长融合在一起，爆破困难、难于拆除，多数都处于闲置、荒废状态，也有一部分被有心人重新开发，改造成藏在城市巷子里的时尚新去处。它们或被改造成餐厅、超市，或改做健身房、工作室、居民活动中心……用创意致敬工业遗产，用情怀“修补”老城记忆，一座座废弃锅炉房正在用另一种方式走向新生。
1昔日锅炉房今成中餐厅
白墙、灰瓦、拱门、圆窗……顺着建设街一路往北走，眼看要到白菊胡同了，再沿着百菊大厦南侧的一条小路往西走，就可以看到一处由废弃锅炉房改造的饭店。可能是考虑到它的位置和所处环境，店主还给它起了一个“家味十足”的名字——“前庭后院”，单是听着名字就给人一种暖暖的感觉。
穿过玻璃门廊走进店内，映入眼帘的是错落有致的白墙、古色古香的房檐、木窗、太师椅，大堂的半空中还吊着一艘木船……恍惚间，仿佛置身江南水乡的一户庭院。
细看之下，记者发现，建筑面积约为600平方米的锅炉房，被改造成了使用面积1000平方米左右的二层饭店，一楼除了前台、厨房以外，还有一个食材展示区和几个包房;二楼中间是一个大厅，有大圆桌也有小隔断，四周还有封闭的雅间，其中多数都有客人，大家正品美酒、尝佳肴、唠家常，空气中弥漫着一股暖暖的家的味道。
“两年前，这里还是一个废弃的锅炉房。”居民张大爷告诉记者，早些年，锅炉房给周边楼房供暖，烟熏火燎的大家也没觉得它脏，但自从它被废弃以后，窗户的玻璃也碎了，墙面黑漆漆的，一副没落破败的样子，就有点影响市容环境甚至居民的心情了。“如今改造成中餐厅，过去烧煤取暖，如今烧菜饱腹，名字温馨，装修气派，我看是个好事儿。”
2宿舍锅炉房变身“融邻中心”
无独有偶，在绿园区青年路街道银融社区，一个曾经废弃的锅炉房，经过专业人士的精心设计和打造，摇身变成了集居民文化活动和养老服务为一体的“融邻中心”。如今，居民每天到这里读书、画画、跳舞、打乒乓球。
日前，记者走近“融邻中心”，只见昔日的废弃锅炉房已被改造成一栋红色的小楼。推门而入，一番热闹的景象:大厅内几位老人正兴高采烈地跳着健身舞;一旁的书桌前，几位老大爷边喝茶边唠家常;玻璃幕墙后，两位老人正挥舞手中的乒乓球拍……优美的音乐和欢声笑语不时从楼上飘下来。记者循声上到二楼，看见十几位阿姨正在走模特步，她们步态优雅、自信从容，脸上洋溢着幸福的微笑。
“以前，社区居民活动没有固定场所，为满足辖区居民的文化生活需要，社区党委与长春北郊监狱(现已更名为长春北湖监狱)协商，将原本废弃的监狱宿舍锅炉房改造成了‘融邻中心’，并于2016年投入使用。”银融社区党委书记陈春梅告诉记者，该中心使用面积为428平方米，设融艺苑、融技场等9个活动和服务场所;中心以“融”为宗旨，致力打造“百姓家门口的会所”，为百姓提供便捷生活服务，促进居民之间融洽互动。
“这是融艺苑，每天都有老人在这里切磋棋艺;旁边是融雅斋，老人在这里写字、画画;大厅是融阅角，有各类图书上百本……楼下还有融膳厅，为大家提供早餐和中餐。”72岁的张文贵老人边带记者参观边赞不绝口，“融邻中心”这个名字好，它不仅“融邻”，还“融情”“融心”，社区里的老年人每天都会到这里活动一阵儿，俨然把这里当成另一个“家”了。
3仍有不少锅炉房荒废楼宇间
窗户破碎、大门紧锁、周围堆满杂物和垃圾……日前，记者在调查走访过程中发现，虽然我市已有部分废弃锅炉房经过专业人士的设计、改造，在商企或个体工商户的经营下，又以超市、饭店、健身房和居民文化活动中心等体面又实用的“身份”重生，但仍有为数不少的废弃锅炉房荒废在居民小区内和单位大院里。
沿着南湖大路往西走，快要到前进大街西胡同，记者就在路南侧的一个小区里看到了一栋废弃的锅炉房:原本雪白的墙壁已经泛黄，有几扇窗户的玻璃都碎了，大门上挂着一把锈迹斑斑的铁锁，高高的烟囱周边堆满了杂物和垃圾……与周围的环境格格不入，一片萧条破败的景象。
“这个锅炉房闲置好几年了，没人管，不知道要干什么。这么大的地方白白空着，太浪费了。”正在遛弯儿的小区居民刘大爷告诉记者，他希望这个废弃的锅炉房早日被改造再利用，最好能改成居民文化活动中心，如此一来，居民活动就有了遮风避雨的固定场所了。
在普阳街与皓月大路交会处附近一小区，记者发现一栋废弃的锅炉房被一对收废品的夫妻占用了，原锅炉房院内堆放着回收来的废品。锅炉房周围垃圾遍地，成了卫生死角。除此之外，在青冈立交桥附近、青年路与通达路交会处附近、长江路与南京大街交会处附近……记者看到了十余栋废弃的锅炉房，也目睹了十余个荒废破败的场景。
那么，为啥这些废弃锅炉房没有改造再利用呢?记者了解到，致使废弃锅炉房依旧闲置、荒废的原因有很多，归纳起来主要有四个:一是产权不清，无人敢租更无法买卖;二是产权单位不清楚相关政策，不敢贸然改造再利用;三是锅炉房基础差、改造成本较高，产权单位没合适项目或足够资金对其进行改造;四是锅炉房因为面积过小、位置偏僻等原因没能找到“婆家”。
4废弃锅炉房再利用好处多多
“废弃锅炉房再利用好处多多。” 东北师范大学经济学院博士生导师、副教授马野驰表示，随着城市化水平的普遍提高，改造已成为城市旧城区发展的必然趋势，同时也顺应当代节能减排、可持续发展的理念。
对于老工业基地长春而言，废弃锅炉房也是工业遗产的一部分，拆除或闲置不仅浪费也很可惜，不如因地制宜地加以改造再利用，这样既保护了工业遗产又节约了资源。马野驰表示，引导和借助社会力量对废弃锅炉房进行改造再利用，既有利于产权单位旧屋改造、资产盘活，也有利于改善当地的市容环境，促进周边居民身心健康，还能给创业者提供比较灵活的创业、工作场所，可以说，一举多得、多方共赢。在改造再利用过程中，政府相关部门也要加强规划与监管，如住建、规划等部门联合办公，切实做到科学规划先行，因地制宜地改造和利用，实现政府、企业、经营者和社区居民多方共赢。
吉林建筑大学建筑与规划学院副教授杨雪蕾建议，在对废弃锅炉房改造再利用过程中，相关单位和经营者要依据锅炉房的结构形式、空间特征，进行合理化改造和再利用。对于单层废弃锅炉房的改造，如果沿街建造，可以作为超市、菜市;对于多层废弃锅炉房，具有更多的改造方向，可以改造成旅店、饭店、健身房、展览馆、公共浴池、文化活动中心等。如此一来，既可以推动闲置资源盘活、工业遗产保护，又可以改善市容环境，方便周边居民工作与生活。
记者 李中良 赵婉姝 张琳婉
